Vor- und Nachteile beim Suchen von Wohnungen und Immobilien mit oder ohne Makler
Ist man auf der Suche nach passenden Wohnungen oder Immobilien, so hat man viele Möglichkeiten wie z.B. Zeitungen, Immobilienmakler oder auch Mietangebotsportalen im Internet, um fündig zu werden.
Zeitungen gibt es zur Genüge, in denen Wohnungen aufgelistet werden, und man kann sich bequem von zu Hause aus für die richtige Anzeige entscheiden. Immobilienmakler sind dort auch zu finden, aber man kann auch in deren Büro gehen. Hier ist zwar der Vorteil, dass ein Makler sich um die wichtigen Dinge kümmert ( Wohnungsbesichtigung, Schlüsselübergabe, Mietvertrag etc… ), aber im Endeffekt alles eher zu Gunsten des Vermieters. Der Wohnungssuchende wird oftmals überrumpelt mit irgendwelchen Entscheidungsfristen und letztendlich auch teuren Maklergebühren. Bei Immobilien wie z.B. einem Mehrfamilienhauskauf ist ein Immobilienmakler schon ein Vorteil und die Maklerprovision meist nicht mehr für den Käufer so wichtig, aber jemand, der sich für eine einfache Wohnung mit niedriger Miete interessiert, sollte sich fragen, ob er sich die Maklergebühr nicht lieber sparen möchte.
Im Vorfeld ist es schon ganz klar für sich selber abzuwägen, ob man auch gewisse Prioritäten setzt, oder ob man das nimmt, was günstig ist und versucht selber etwas daraus zu machen, oder ob man machen läßt . Hierfür ist auf jeden Fall der Makler beim Kauf einer Immobilie z.B. der richtige Weg .
Wenn man nun am Ziel seiner Wünsche ist und eine Wohnung beispielsweise gefunden, hat die einem gefällt, dann sollte man sich vor dem Unterzeichnen des Mietvertrages genau erkundigen , ob es noch neben den regulären Nebenkosten weitere versteckte Kosten ( Gehwegreinigung, Schornsteinfeger usw… ) gibt . Diese tauchen dann nämlich spätestens bei der ersten Nebenkostenabrechnung auf .
Ein wichtiges ist es ebenfalls , ob man beim Anmieten einer Wohnung einen unbefristeten oder befristeten Vertrag unterschreibt. Beides hat Vor- und Nachteile. Beim unbefristeten Vertrag kann der Vermieter nicht ohne weiteres die Wohnung kündigen, da es eine gesetzliche Kündigungsfrist gibt . Beim befristeten Vertrag gibt es zwar auch einen Kündigungsschutz, aber im Gegenzug ist es sehr schwer, aus solch einem Mietverhältnis wieder heraus zu kommen, ohne weitere erhöhte Kosten zu haben . Als Beispiel bei einer Scheidung . So schön eine Wohnung oder Immobilie auch sein mag , man muss sich im Vorfeld genau informieren, um später keinen Arger zu haben.
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